Vad gör villaägarna i Marbella, Lissabon, Como och Dubai 2026?

Den svenska villaägaren ligger ungefär 12–18 månader efter de tongivande utländska marknaderna. Det som installeras i Marbella 2026 dyker upp i Saltsjöbaden 2027; det som byggs runt Comosjön nu lanseras av svenska arkitekter under 2027–2028.

Vi går igenom vad husägare gör just nu på fyra av Europas mest intressanta marknader, och vilka trender du kan överväga inför nästa svenska säsong.

Marbella & Costa del Sol — 'wellness compound' har ersatt 'pool och bar'

Marbella har transformerats sedan 2022. Den ryska och brittiska kunden har delvis ersatts av amerikansk, skandinavisk och tysk — och deras smak är annorlunda. Renoveringen av en typisk villa i Sierra Blanca eller La Zagaleta 2026 handlar inte längre om större pool och fler garageplatser. Den handlar om wellness compound.

Konkret: en infinity-pool 22–28 m, kallplunge-bassäng (–2°), inomhuspool för året-runt-träning, bastu (vanlig och infraröd), kryorum, yogadeck med havsutsikt, behandlingsrum för massör/PT/akupunktör som kommer in tre gånger i veckan. Hela det här paketet integreras nu i ett 300–500 kvm hälsoflygel istället för som tidigare i en sidobyggnad.

Materialvalet: travertin från Toscana (130–250 €/kvm), mikro-cement från Topciment (60–120 €/kvm), bronsmässing på allt synligt (år 2023 var det mattsvart, nu helt borta). Och Crestron eller Lutron HomeWorks som styrsystem — KNX har förlorat mark snabbt 2024–2026.

Lissabon — 'tropical modernism' möter portugisisk hantverkstradition

Lissabon och Comporta-kusten är 2026 centrum för arkitektur. Det som händer där är en blandning av brasiliansk modernism (Lina Bo Bardi, Niemeyer), portugisisk hantverkstradition (azulejos, kalksten, kork) och Aman Resort-estetik.

Konkreta drag som syns 2026: stora glasdörrar (3,5–4,5 m höga) som löper hela rummets bredd och försvinner in i väggen. Limewash-väggar i kalkpigment (Hyperion, Bauwerk-tonen) istället för vanlig vit färg — ger en levande, matt yta som ändras med ljuset. Tropiska träslag som freijo, ipê och kambala i golv och möbler — ofta från återbruks-källor (Reclaimed Origins, Ressource Bio).

Och det nyaste 2026: "naturpool" eller "biopool" — kemikaliefri pool med växtfilterzon istället för klor (Bionova från Tyskland har levererat anläggningar i Algarve). En naturpool kostar 350 000–700 000 kr i Portugal — 1,5–2,5 miljoner kr i Sverige. De första anläggningarna syns i Skåne och på västkusten 2026.

Como-sjön — 'discreet wealth' är tillbaka

Comosjöns villaägare har 2026 svängt 180 grader sedan 2022. Det stora, det glittriga och det publika har ersatts av det dolda, det handgjorda och det privata. Effekten är så stark att flera arkitektkontor (Studio Peregalli, Vincenzo De Cotiis, Matteo Thun) väljer bort uppdragsgivare som vill skryta.

Det som faktiskt byggs: restaurering av 1700–1800-talsvillor med absolut respekt för originalsubstansen. Försiktigt tillagda moderna inslag — en kvadratisk infinity-pool tätt under villans terrass (inte bredvid), ett glastak över innergård, ett dolt teknikrum i källaren med Trinnov-styrning, Crestron och en privat vinkällare i 18°-konstant temperatur.

Möblerna är italienskt modernistiska klassiker (Cassina, Cappellini, Flos) blandat med 1700-tals-antikvariat från Galleria Pessina i Milano. Aldrig dekoration som inte har en historia – varje möbel ska kunna spåras till en designer eller en epok. Varje besökare som har kunskap om detta uppfattar värdet i detaljerna.

Dubai — 'next-gen wellness' med teknik som inte finns någon annanstans

Dubai-villan 2026 är ett laboratorium för välmående-teknik som inte ens har lanserats i Europa. Cryotech, IV-droppsrum, hyperbar syrgaskammare, infraröd-bastu kombinerad med EMS-träning, Kaatsu-band, NAD+ infusion — allt installerat hemma med en wellness-läkare som kommer två gånger i veckan.

Det som börjar synas i Marbella 2026 och som troligen kommer till Sverige under 2027: dedikerad biohacker-flygel på 80–120 kvm med utrustning från CryoNiQ, Mhealth (en Tyskland-baserad leverantör med en bas i Spanien) och OmniMed Performance. Komplett installation kostar 4–9 miljoner kr i utrustning plus 6–12 miljoner kr för rummet. Drift kostar 800 000–1,5 miljoner kr/år.

Och en sak till från Dubai som börjar synas: smart-glas (PrivaLite från Saint-Gobain) som ändrar från transparent till mjölkvit på en sekund — använt på sovrumsfönster och badrumsdörrar. Pris: 22 000–45 000 kr per kvm installerat. Det är dyrare än vanligt glas plus gardin, men det är dessa teknikdetaljer som idag urskiljer en lyxvilla med hög kvalitet från en som liknar ett showroom.

Vilka av trenderna landar i Sverige 2026–2027?

Tre saker vi troligen ser i Sverige inom 18 månader: biopool / naturpool med växtfiltrering (tre svenska leverantörer finns redan 2026), limewash-väggar i kalkpigment istället för standardfärg (Tikkurila lanserade sin Naturalwhitewash-serie), och kallplunge-bassänger i hälsoflygel som standard i nybyggen över 600 kvm

Det som tar längre tid och kommer först 2028–2029 i Sverige: biohackerrum med hyperbar syrgas och IV-droppsrum (regelverket är striktare i Sverige än i Dubai), och hela "compound"-tänket där villan får en helt separat wellness-flygel. Du ser första exemplaren i Saltsjöbaden, Bjärred och Hovås redan nu under 2026 — det är en marknadsdrivande grupp på cirka 30–60 villor i hela landet.

Mallorca – 'finca-future' eller hur man möter hållbarhetstrycket elegant

På Mallorca ser vi en tydlig trend där äldre fincas – de traditionella lanthusen – får en modern uppdatering. Fokus ligger på att bevara husets karaktär samtidigt som man integrerar toppmodern teknik för hållbarhet och komfort. Det handlar om att installera avancerade solpaneler som snyggt döljs i takteglet och system för att samla upp regnvatten, som sedan används för bevattning av de ofta generösa tomterna. En fullständig installation av dolda solpaneler och regnvattenuppsamling för en medelstor finca kostar runt 450 000 kr.

Många villaägare investerar också i energieffektivare uppvärmnings- och kylsystem, ofta med bergvärme eller luft/vatten-värmepumpar. Detta bidrar inte bara till lägre driftskostnader utan minskar också klimatavtrycket. För den som vill lyfta hållbarhetsaspekten ytterligare är "finca-future" att inreda med möbler och material från lokala hantverkare, tillverkade av återvunna eller lokalt producerade råvaror. En specialbeställd matgrupp i olivträ kostar från 85 000 kr.

Ett annat exempel på fincas som möter framtiden är smarta hem-system som optimerar energianvändningen, baserat på närvaro och väderförhållanden. Detta kan inkludera automatiserade persienner, belysning och klimatkontroll – allt för att minimera slöseri. Ett grundläggande smart hem-system för en finca kostar från 70 000 kr att installera.

Toscana – återgång till det tidlösa med 'agriturismo-lyx'

I Toscana smälter det rustika, lantliga livet samman med diskret lyx. Många villaägare omvandlar sina egendomar till privata "agriturismo-lyx"-boenden, där gästfrihet möter en genomtänkt design och genomtänkt estetik. Det handlar om att investera i en egen liten olivlund eller vingård som sköts professionellt, men vars produkter enbart är till för den eget hushåll och dess gäster. Att anlägga och underhålla en liten privat olivlund kan kosta uppemot 200 tkr för de första åren, inklusive inköp av träd och plantering.

För att uppnå "agriturismo-lyx" inreder man med autentiska, men bekväma möbler, ofta antikviteter eller specialtillverkade delar som passar in i den toskanska traditionen. Badrummen får gärna detaljer som minner om gamla tider men med modern funktionalitet, som stora badkar i tadelakt och armaturer i borstad mässing. Ett komplett badrum med denna stil kan kosta från 150 tkr att renovera. Textilier i linne och bomull, gärna lokalt producerade, är också en viktig del av atmosfären.

En annan nyckelinvestering är att skapa utomhuskök som är lika kapabla som inomhusköken, ofta med en vedeldad pizzaugn och en rejäl grillplats. Dessa ytor blir navet för sociala sammankomster, och måltiderna baseras på lokala råvaror. Ett fullt utrustat utekök med pizzaugn och grill kan installeras för mellan 120 tkr och 300 tkr, beroende på storlek och materialval.